Le box de stockage pro en 4 points clés
- Contrat au mois, résiliable sans préavis long
- Tarif moyen France : environ 22 €/m²/mois
- Accès étendu (souvent 6h-22h, parfois 24h/24)
- Loyer déductible des charges d’exploitation
Quand les locaux de votre entreprise ne suffisent plus
J’ai accompagné une responsable de boutique de vêtements en centre-ville de Strasbourg l’année dernière. Sa réserve de 8 m² était saturée. Les collections d’hiver s’entassaient sur celles d’été. Elle ne pouvait plus circuler correctement. Son premier réflexe ? Chercher un local plus grand. Mais avec un bail commercial de 6 ou 9 ans et des charges qui explosent, elle a vite déchanté.
Ce cas n’est pas isolé. Dans les entreprises que j’accompagne autour de Schiltigheim et dans la zone industrielle nord, le scénario se répète. Les locaux initiaux suffisaient au démarrage. Puis l’activité a grandi. Le stock a suivi. Et un jour, on ne peut plus bouger.
Le calcul rapide : Louer 20 m² supplémentaires en bail commercial à Strasbourg coûte environ 400 à 600 €/mois en loyer seul, plus les charges. Un box de 20 m² en self-stockage tourne plutôt autour de 350 à 450 €/mois, tout compris, sans engagement pluriannuel.
La vraie question n’est pas « avez-vous besoin de plus d’espace ? » — la réponse est évidente. La question, c’est : faut-il payer le prix fort d’un agrandissement permanent pour un besoin qui varie selon les saisons ?
Ce que le box de stockage change concrètement pour une PME
Mon conseil : arrêtez de voir le box comme un simple garde-meuble. Pour une entreprise, c’est un outil de gestion d’espace flexible. Voici ce que ça change au quotidien.
D’abord, la trésorerie respire. Pas d’engagement 3-6-9 ans. Pas de dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer commercial. Avec une location de box pour professionnel, vous payez au mois. Si votre activité ralentit, vous réduisez la surface ou vous partez.
Ensuite, vos locaux redeviennent fonctionnels. La responsable de boutique dont je parlais a finalement loué un box de 12 m² à Souffelweyersheim. Résultat : sa réserve de 8 m² est devenue un atelier retouches. Elle reçoit ses clientes dans un espace dégagé. Ça change tout pour l’image.
Comment une boutique strasbourgeoise a libéré 30% de sa surface
J’ai accompagné Claire, gérante d’une boutique de prêt-à-porter en centre-ville. Problème : 8 m² de réserve saturés, collections qui s’entassent, impossibilité de travailler correctement. Elle hésitait entre déménager (budget : 15 000 € minimum) ou subir. Après une visite d’un site à Souffelweyersheim, elle a opté pour un box de 12 m² à 280 €/mois. Six mois plus tard, sa réserve est devenue un espace retouches rentabilisé. Son chiffre d’affaires accessoires a augmenté de 18%.
Ce que les gérants me disent souvent : « J’aurais dû le faire avant. » Parce qu’au-delà du stockage pur, c’est une question de conditions de travail. Des couloirs dégagés, c’est moins d’accidents, moins de stress, plus d’efficacité.
Côté fiscal, bonne nouvelle : selon le Ministère de l’Économie, les loyers engagés dans l’intérêt direct de l’entreprise sont déductibles du résultat imposable. Le box de stockage entre dans cette catégorie. Et pour les entreprises assujetties à la TVA, les 20% sont récupérables.
Choisir le bon box : surface, accès, localisation
Attention au piège classique. L’erreur que je rencontre le plus souvent : sous-estimer la surface nécessaire. Vous prenez 10 m² « pour commencer ». Trois mois plus tard, c’est plein. Vous devez tout déménager vers un box plus grand. Temps perdu, manutention inutile, parfois des frais de transfert.
Le piège de la surface sous-estimée : Prenez toujours 20 à 30% de marge par rapport à votre estimation initiale. Si vous pensez avoir besoin de 15 m², visez 18 à 20 m². Le surcoût mensuel est minime comparé au coût d’un déménagement de box.
Pour l’accessibilité, vérifiez les horaires réels. La plupart des sites pros autour de Strasbourg — Meinau, Souffelweyersheim, Vendenheim — proposent des plages étendues de 6h à 22h. Certains offrent un accès 24h/24 avec code personnel. Si vous devez charger ou récupérer des marchandises tôt le matin avant une livraison client, c’est non négociable.
Sur la localisation : ne cherchez pas forcément le moins cher en périphérie lointaine. Calculez le temps de trajet aller-retour depuis vos locaux. Si vous y allez trois fois par semaine, 20 minutes de route supplémentaires à chaque fois, ça pèse. Les sites proches des axes A35 ou A4 restent accessibles sans embouteillages majeurs aux heures creuses.
Si vous êtes en phase de transition — déménagement d’entreprise, travaux dans vos locaux, rachat de stock — les avantages du stockage temporaire prennent tout leur sens. Vous gardez la main sur vos biens sans encombrer un lieu inadapté.
Avant de signer : les 6 points à vérifier
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Visiter physiquement le box (pas seulement les photos)
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Vérifier les horaires d’accès réels et le système d’entrée
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Demander les conditions de résiliation et préavis
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Confirmer la présence de vidéosurveillance 24h/24
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Vérifier si votre assurance pro couvre les biens stockés hors site
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Tester l’accessibilité camionnette ou utilitaire sur place
Vos questions sur le stockage professionnel à Strasbourg
Quels types de biens puis-je stocker dans un box professionnel ?
Marchandises, archives, mobilier de bureau, équipements saisonniers, stocks e-commerce. Les conditions générales excluent généralement les produits dangereux, inflammables, périssables ou illicites. Pour des données sensibles (serveurs, disques durs), vérifiez la conformité RGPD du site.
Mon assurance professionnelle couvre-t-elle les biens stockés ailleurs ?
Pas automatiquement. Contactez votre assureur pour étendre la couverture aux biens hors locaux habituels. Certains opérateurs proposent une assurance complémentaire intégrée au contrat — comparez les options.
Puis-je changer de taille de box en cours de contrat ?
Oui, dans la plupart des cas. Les opérateurs sérieux permettent de passer à un box plus grand ou plus petit selon disponibilité, avec un nouveau contrat au tarif en vigueur.
Le tarif inclut-il vraiment tout ?
Généralement oui : loyer, accès, vidéosurveillance, électricité des parties communes. Vérifiez les éventuels frais de dossier à la signature et le coût d’une assurance optionnelle. Le taux d’occupation moyen de 86% en France selon une analyse marché 2025 montre que la demande reste forte — les tarifs sont donc stables.
Pour approfondir les usages possibles pendant une période de transition, consultez les options de location d’un box de stockage temporaire adaptées aux besoins ponctuels.
La prochaine étape pour vous
Si vous avez lu jusqu’ici, c’est que le problème d’espace est réel. Plutôt que de repousser la décision, posez-vous une question simple : combien vous coûte chaque mois le désordre actuel ? En temps perdu, en stress d’équipe, en image dégradée auprès des clients ?
Mon conseil : visitez un ou deux sites cette semaine. Pas pour signer immédiatement, mais pour visualiser concrètement ce que 15 ou 20 m² supplémentaires changeraient pour votre quotidien. Les opérateurs sérieux proposent des visites sans engagement.